ヴェーゼント久が原

  • 東京都大田区久が原五丁目

  • 東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩9分

  • 2009年築 / 10階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
8,300万円
110.2万円/㎡
相場
7,829万円
103.9万円/㎡
4,215
6,624
9,034
11,443
AI査定結果
推定相場価格
7,829万円
103.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,624万円〜9,034万円
87.9万円/㎡〜119.9万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ヴェーゼント久が原
8,300万円（110.2万円/㎡）/ 1階 / 75.33㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は95.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/088,300万円110.2万円1階 75.33㎡ 2LDK+S東
2025/03/307,490万円91.8万円9階 81.63㎡ 3LDK南西
2025/01/266,380万円84.7万円1階 75.33㎡ 2LDK+S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は110.59万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08ヴェーゼント久が原
大田区久が原五丁目
千鳥町駅9分 8,300万円110.2万円75.33㎡2LDK+S1階 / 10階建 東2009年98戸RC
2025/03/23クレヴィア田園調布本町
大田区田園調布本町
多摩川駅5分 8,450万円120.7万円70.02㎡3LDK5階 / 5階建 南2011年59戸RC
2024/11/30ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 6,798万円119.2万円57.02㎡2LDK1階 / 8階建 -2011年58戸RC
2025/06/23グランフォート洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅1分 8,998万円115.2万円78.12㎡3LDK1階 / 8階建 東2005年51戸RC
2024/08/30パークハウス雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 9,080万円121.0万円75.07㎡3LDK3階 / 9階建 南東2008年99戸RC
2025/02/12パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 8,990万円129.2万円69.58㎡3LDK5階 / 8階建 南西2014年51戸RC
2025/03/10セザール雪が谷大塚
大田区南雪谷三丁目
雪が谷大塚駅7分 5,190万円83.8万円61.9㎡3LDK3階 / 4階建 南2006年80戸RC
2025/06/11クレヴィア東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅12分 7,480万円114.8万円65.16㎡3LDK5階 / 7階建 南西2011年49戸RC
2025/07/07ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド
大田区南雪谷五丁目
御嶽山駅12分 5,799万円101.2万円57.29㎡2LDK3階 / 7階建 南東2004年52戸RC
2025/06/05ザ・パークハウス東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 7,760万円105.1万円73.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東2012年94戸RC
2025/03/05アデニウム鵜の木THERESIDENCE
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 7,690万円109.8万円70.02㎡3LDK3階 / 7階建 南東2013年58戸RC
2025/05/26ウェルズパーク久が原
大田区久が原一丁目
御嶽山駅11分 6,990万円96.1万円72.73㎡3LDK1階 / 7階建 南東2004年81戸RC
2024/07/25ライオンズマンション馬込マークヒルズ
大田区中馬込一丁目
馬込駅8分 9,180万円125.8万円72.98㎡3LDK8階 / 11階建 東2005年141戸RC
2024/05/12ライオンズヒルズ上池台
大田区上池台五丁目
西馬込駅13分 6,698万円95.7万円70㎡3LDK3階 / 12階建 北西2004年148戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で52.4%上昇、大田区では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は大田区の平均と比較して9%割高です。
2004〜2014年築, 専有面積65.33㎡〜85.33㎡の平均販売価格
東京都
165.6万円/㎡
前年比+52.4%
大田区
101.1万円/㎡
前年比+8.5%

マンション概要

マンション名ヴェーゼント久が原
所在地東京都大田区久が原五丁目
交通東急池上線千鳥町駅徒歩9分
築年月2009年
階数10階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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